Kod financijskog leasinga, predmet najma prelazi u potpuno vlasništvo korisnika sa zadnjom otplaćenom ratom leasinga. Pri tome se predmet najma za cijelo vrijeme najma vodi u poslovnim knjigama korisnika kao investicija i iskazuje se u sklopu njegove bilance zaduženosti kao obveza.
Investicija koja postaje vlasništvo sa zadnjom otplaćenom ratom, primjerice automobil.