Najam je uporaba tuđe stvari kad se predmet najma samo koristi, a ne obrađuje. Najmoprimac pristaje davati određenu naknadu najmodavcu za korištenje predmete najma. Ako se pak stvar dana na uporabu može koristiti samo uz marljivost i trud, onda se radi o zakupu. Najam je reguliran Zakonom o obveznim odnosima te Zakonom o najmu stanova.
Odlučili ste studirati u Zagrebu te unajmiti stan kod bake kojoj početkom svakog mjeseca plaćate stanarinu u iznosu od 500€. U ovoj situaciji baka je najmodavac, vi ste najmoprimac, a mjesečna stanarina je naknada za korištenje stana.